川崎市中原区で空室のエアコンクリーニングなら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区・空室のエアコンクリーニング】

2025/08/12

ブログ

本日のご依頼です。

本日のご依頼は、川崎市中原区で空室のエアコンクリーニングです。不動産管理会社様からのご依頼です。

・作業内容

空室のエアコンクリーニング

・ご依頼者様

不動産管理会社様

・作業時間

1名2時間

・作業詳細

賃貸物件の空室にあるエアコンの内部を高圧洗浄する方法についてです。手順を解説します。

【注意点】

賃貸物件の場合、大家さんや管理会社の許可が必要です。 無許可で実施し、故障させると修繕費用を請求される可能性があります。必ず事前に相談しましょう。
エアコンの機種によって構造が異なります。 ここで紹介する手順は一般的なものであり、すべてのエアコンに当てはまるわけではありません。

必要な道具

養生シート、マスカー（ビニールとテープが一体になったもの）
エアコン洗浄用のカバー（養生シートでも可）
家庭用高圧洗浄機（エアコン洗浄用にノズルの調整が可能なものが望ましい）
専用のエアコン洗浄スプレーまたは洗剤
霧吹き
ブラシ、歯ブラシ
ドライバー
雑巾、タオル
バケツ

作業手順

電源を抜く
- 必ず、エアコンのコンセントを抜いて、電源を完全に遮断します。感電の危険を防ぐため、必ず最初に行います。
周囲の養生
- エアコンの下や壁、床が濡れないように、養生シートやマスカーでしっかりと保護します。特に、エアコンの真下にはバケツを置くため、広めに養生しましょう。
- エアコン洗浄カバーを本体に装着します。これは洗浄液や汚水を受け止めて、バケツに誘導するためのものです。
部品の分解
- フロントパネルを開け、フィルターを取り外します。
- カバー（吹き出し口のルーバーなど）を外します。機種によってはネジで固定されているため、ドライバーを使います。この際、外した部品は忘れないようにまとめておきましょう。
- 取り外した部品は、別途中性洗剤などで洗浄します。
エアコン内部の洗浄
- アルミフィン（熱交換器）の洗浄
  - 専用の洗剤やスプレーをアルミフィンにまんべんなく吹きかけます。しばらく放置して汚れを浮かせます。
  - 高圧洗浄機を使って、上から下に水をかけ、汚れを洗い流します。この際、電装部品（基盤など）に水がかからないように細心の注意を払ってください。
- ファン（シロッコファン）の洗浄
  - ファンも同様に、洗剤を吹きかけます。
  - ブラシや歯ブラシで汚れをこすり落とします。
  - 高圧洗浄機でファンを回しながら、汚れを洗い流します。この際、ファンに直接勢いよく水を当てすぎると破損の原因になりますので、注意が必要です。
すすぎと乾燥
- 洗剤が残らないように、霧吹きや高圧洗浄機の水で、何度もすすぎます。
- 洗浄後、完全に乾くまで放置します。ドライヤーの冷風などで乾燥を早めることもできます。生乾きだとカビの原因になります。
組み立て
- 完全に乾いたことを確認し、外した部品を元通りに取り付けます。
動作確認
- コンセントを差し込み、冷房運転を数分間行い、内部の湿気を飛ばします。異常がないか確認して完了です。