川崎市中原区で空室のエアコンクリーニングなら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区・空室のエアコンクリーニング】

2025/08/22

ブログ

本日のご依頼です。

本日のご依頼は、空室のエアコンクリーニングです。

不動産管理会社様からのご依頼で、退去された空室のエアコンクリーニングのご依頼を頂きました。

・作業内容

空室のエアコンクリーニング

・ご依頼者様

不動産管理会社様

・作業時間

1名2時間

・作業詳細

空室の1K、6畳用エアコン（フィルター自動お掃除機能なし）のクリーニング作業手順について、詳細を以下にまとめます。

1. 事前準備

作業者側の準備
- 軍手、マスク
- 脚立（不安定な椅子等ではなく、必ず安定した脚立を使用する）
- ドライバー（プラス・マイナス）
- 養生シートまたはビニール袋（エアコン下部、壁面、床を保護するため）
- エアコン洗浄カバー
- エアコン洗浄スプレー（フィン用、ファン用）
- ブラシ（フィンブラシ、ファンブラシなど）
- ウエス、雑巾、タオル
- バケツ、じょうろ、霧吹き
- 掃除機
現場の準備
- エアコン周辺の荷物をすべて移動させる。
- エアコン下の床に養生シートを敷き、壁面も養生する。
- コンセントを抜く。
- リモコンの電池を抜き、誤作動を防ぐ。

2. 分解

前面パネルを開ける
- 前面パネルを上に持ち上げるようにして開ける。
フィルターを取り外す
- フィルターを慎重に取り外し、ホコリを掃除機で吸い取るか、水洗いする。
ルーバー（風向板）を取り外す
- ルーバーのストッパーを外し、引き抜くようにして取り外す。折れやすいので慎重に行う。
前面パネルのカバー（本体カバー）を取り外す
- ネジで固定されている場合はネジを外し、ツメで固定されている場合はツメを外して取り外す。ツメを折らないように注意する。

3. クリーニング

エアコン洗浄カバーの取り付け
- エアコン洗浄カバーを本体に取り付け、排水ホースをバケツに入れる。
電装部分の養生
- 基盤やモーターなどの電装部分に水がかからないよう、養生シートやビニールでしっかりと覆う。
アルミフィン（熱交換器）の洗浄
- 掃除機で大きなホコリを吸い取る。
- フィンブラシでホコリをかき出すようにブラッシングする。
- エアコン洗浄スプレー（フィン用）をフィン全体にムラなく噴射する。
- スプレーを浸透させるため、しばらく放置する。（製品の指示に従う）
- じょうろや霧吹きで水をかけ、洗剤と汚れを洗い流す。この際、洗浄カバーに水が流れるようにする。
ファン（送風ファン）の洗浄
- ファンを回しながら、ファン用洗浄スプレーを吹き付ける。
- ファンブラシでファンをブラッシングし、汚れをかき出す。
- じょうろや霧吹きで水をかけ、汚れを洗い流す。
ドレンパンの洗浄
- ドレンパン（結露した水を受け止める皿）の汚れを拭き取る。カビが生えやすい部分なので、しっかりと拭き取る。
各パーツの洗浄
- 取り外した前面パネル、ルーバー、フィルターなどを浴室や屋外で洗浄する。
- 中性洗剤とブラシを使い、汚れを丁寧に洗い流す。
- 完全に乾くまで乾燥させる。（カビの原因になるため、完全に乾かすことが重要）

4. 組み立て・動作確認

組み立て
- 各パーツが完全に乾いていることを確認し、分解と逆の手順で組み立てる。
- ネジの締め忘れや、ツメがしっかりはまっているか確認する。
動作確認
- コンセントを差し込み、リモコンの電池を入れる。
- 試運転を行い、冷暖房が正常に作動するか、異音や異臭がないか確認する。
- 特に、洗浄後の排水が正常に行われているか、水漏れがないかを入念に確認する。

注意事項