東京都目黒区でエアコンクリーニングなら東神リビングパートナー株式会社へ【東京都目黒区・エアコンクリーニング】

query_builder 2026/07/28
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【オフィスの環境改善】エアコンをつけるとカビ臭い？事務所の壁掛けエアコン（お掃除機能なし）完全分解高圧洗浄の詳しい手順

川崎・横浜エリアを中心に、オフィス・店舗の定期メンテナンス、業務用エアコンクリーニング、原状回復リフォームをワンストップでお引き受けしている東神リビングパートナー株式会社です。

事務所やオフィス、作業場などで毎日稼働している「壁掛けタイプのエアコン（お掃除機能なし）」。 夏場や冬場のシーズンインに合わせて電源を入れた際、以下のようなお困りごとに直面していませんか？

「エアコンを入れた瞬間、吹き出し口からモワッと酸っぱいカビ臭いニオイが漂ってくる」 「風量を強くしても風力が弱く、事務所全体がなかなか冷えない（暖まらない）」 「吹き出し口の奥やルーバー（羽）を覗き込むと、黒いポツポツとしたカビやホコリがびっしり見えている」

家庭用と異なり、事務所のエアコンは稼働時間が長く、多くの社員やお客様が行き交うため、室内のホコリやタバコのヤニ、汗などの成分を大量に吸い込んでいます。

フィルター自動お掃除機能がついていないシンプルな壁掛けエアコンは、内部の熱交換器（アルミフィン）や送風ファンに直接汚れが蓄積しやすいため、そのまま放置して使用を続けると、電気代の無駄遣い（消費電力の悪化）や、カビの胞子によるアレルギー・体調不良を引き起こす原因になります。

今回は、東神リビングパートナーが実際の事務所・オフィス現場で行っている『お掃除機能なし・壁掛けエアコン高圧洗浄の詳しいプロの施工手順』をブログでご紹介します！

1. 今回の作業プラン：事務所の壁掛けエアコン（お掃除機能なし）クリーニング

  • 対象設備：オフィス・事務所・店舗に設置された壁掛け形エアコン（フィルター自動お掃除機能なしモデル）

  • 作業内容：

    • 電装部（基盤）の完全防水養生

    • 周辺OA機器（パソコン、デスク、書類）の全面養生

    • 外装カバー・フィルター・ルーバーの取り外し・手洗い洗浄

    • アルミフィン（熱交換器）およびシロッコファン（送風ファン）の専用高圧ケミカル洗浄

    • 排水ドレンパン・ドレンホースの貫通通水清掃

    • 防カビ・抗菌仕上げ（オプション）

  • 作業のポイント：大切な事務所のOA機器やデスクを絶対に汚さない徹底的な保護養生と、アルミフィンの奥深くまですすぎ切る大量水高圧洗浄。

2. プロが実践する「事務所の壁掛けエアコン洗浄」詳しい5つのステップ

東神リビングパートナーでは、ただ表面のフィルターを洗うだけではありません。内部の心臓部まで解体し、以下の5ステップで新品のような清潔な風を取り戻します。

【ステップ1：OA機器を守る「厳重養生」と電装部の防水保護】

事務所内には、パソコンや複合機、大切な書類が多数配置されています。

  • 周辺什器の防水保護：エアコンの真下および周辺にある事務机、パソコン、書類棚、床面に厚手のポリシート（養生シート）を被せ、水滴や洗剤の飛散を100%シャットアウトします。

  • 電装BOX（基盤）の絶縁保護：本体右側にある電子基盤や配線部分に水がかかるとショートして故障の原因になるため、専用の防水フィルムとマスキングテープで何重にも厳重に養生を施します。

【ステップ2：外装パーツの「解体と手洗い除菌」】

  • パーツの分解：前面パネル、エアフィルター、外装カバー、風向ルーバーを取り外します。

  • パーツの手洗い洗浄：取り外したプラスチックパーツは、専用の洗剤を使って洗面所や屋外スペースで手洗いします。洗剤を含ませたスポンジでホコリやタバコのヤニをスッキリ落とし、除菌・拭き上げを行います。

【ステップ3：洗浄カバーの装着と「高圧ケミカル洗浄」】

本体部分に専用の漏斗状「エアコン洗浄カバー」を装着し、内部の汚水が下のバケツにスムーズに落ちる道を作ります。

  • プロ用アルカリ洗剤の散布：アルミフィン（熱交換器）と送風ファン（シロッコファン）に、カビや油脂汚れを分解する強力なエアコン専用洗剤を噴霧器で塗布し、汚れをじっくり浮かせます。

  • 高圧大量水によるすすぎ洗浄：エアコン専用の高圧洗浄機を使用し、浮き上がったカビやホコリをフィンの隙間から奥へ貫通させるように大量の水で一気に洗い流します。バケツに溜まる水が、真っ黒な汚水から完全に透明になるまで何度も徹底的にすすぎます。

【ステップ4：詰まりを防ぐ「ドレンパン・配管清掃」】

  • 排水ドレンの通水テスト：結露水を受け止めるドレンパンや外へ繋がるドレンホース内部に溜まったヘドロやホコリを、専用のドレン用サクションポンプで強力吸引・開通させます。これにより、室内への水漏れトラブルを未然に防ぎます。

【ステップ5：組み立てと「乾燥・動作チェック」】

  • パーツの組み戻しと乾燥運転：洗い終えた外装パーツを正確に組み戻し、送風（内部乾燥）運転を行います。

  • 風量・ニオイの最終確認：風量計を使って洗浄前と比べ風力がパワフルに復活したか、カビ臭さが完全に消えて爽やかな風が出ているかをお客様（ご担当者様）立ち会いのもとで確認し、作業完了となります！

3. 事務所のエアコン清掃を「東神リビングパートナー」に頼むメリット

「業務時間中に業者を入れるのは…」「土日にやってほしい」という法人のご担当者様、ぜひ当社におまかせください。

  • 営業時間外（夜間・早朝・土日祝）の施工にも柔軟対応！ 「社員が働いている平日の日中は作業ができない」「休業日の土曜日や日曜日にまとめて終わらせてほしい」といったご要望にフットワーク広く対応いたします。業務に支障を出さずに、スムーズな施工をお約束します。

  • 複数台のまとめてのご依頼で「ボリュームディスカウント」！ 事務所内に複数台の壁掛けエアコンや天井カセット型エアコンがある場合、まとめてご依頼いただくことで1台あたりの施工費用をお安くする「法人・事務所向け割引プラン」をご用意しております。

  • 「エアコン清掃」＋「オフィスのお困りごと」もワンストップ！ 東神リビングパートナーは、便利屋・リフォーム業としての強みを活かし、エアコン洗浄だけでなく「オフィスの照明LED化」「事務所の不用品処分」「床のワックス掛け」「ドアノブや水まわりの修繕」まで、窓口一つでまとめて一括解決可能です！

まとめ：キレイな空気で、社員の作業効率＆快適性アップ！

エアコン内部のカビやホコリを取り除くことで、事務所の空気が一気に爽やかになるだけでなく、熱交換率が上がって電気代（毎月のランニングコスト）の削減にも直結します。本格的な夏・冬のシーズンに入る前に、ぜひプロの技術でエアコンをリセットしてみませんか？

「うちの事務所の壁掛けエアコン、3台まとめて見積もりを出してほしい」 「お掃除機能が付いているか分からないから、現地を見て確認してほしい」 というご担当者様、ぜひ東神リビングパートナー株式会社にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にお問い合わせください

東神リビングパートナー株式会社では、事務所・店舗のエアコンクリーニングに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして台数や設置状況を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（台数、ご希望の作業日時、お困りの症状など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。皆さまからのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております！

  • 会社名： 東神リビングパートナー株式会社

  • 対応エリア： 川崎市・横浜市、東京都大田区、目黒区、世田谷区、品川区。港区

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