川崎市中原区でエアコンクリーニングなら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区・エアコンクリーニング】

query_builder 2026/08/15
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【賃貸の原状回復】壁掛けエアコン（お掃除機能なし）クリーニングのプロの手順！退去後のカビ臭さを撃退して入居率アップ

対応エリア：川崎市・横浜市・東京都城南エリア（大田区・世田谷区・目黒区・品川区・港区など）

川崎・横浜エリアを中心に、アパート・マンションの原状回復工事、退去後ルームクリーニング、エアコン清掃、各種リフォームを一括でお引き受けしている東神リビングパートナー株式会社です。

賃貸物件のオーナー様や管理会社様、退去立ち会いを終えたお部屋の「原状回復メンテナンス」で、こんなお悩みはありませんか？

  • 「退去後のお部屋に入ると、エアコンからタバコ臭やペット臭、カビ臭さが充満している」

  • 「吹き出し口の奥（送風ファン）に黒カビがびっしり付いていて、内見時の第一印象が悪そう…」

  • 「お掃除機能がついていない標準的な壁掛けエアコンだが、市販のスプレー清掃では限界がある」

  • 「次の入居者様が入るまでに時間がないので、ハウスクリーニングとエアコン清掃をまとめて頼みたい！」

賃貸アパート・マンションで広く採用されている「壁掛けエアコン（フィルター自動お掃除機能なし）」。

シンプルな構造だからこそ、前入居者様の生活ホコリや部屋の湿気、油煙などを直接吸い込みやすく、内部の「熱交換器（アルミフィン）」や「送風ファン」に黒カビ・ホコリが蓄積しやすい特徴があります。

内見に来られたお客様がエアコンをつけた瞬間、嫌なニオイが漂ったりカビが見えたりすると、お部屋全体の清潔感に疑問を持たれ、成約率を下げる大きな要因になってしまいます。

今回は、東神リビングパートナーが実際の原状回復現場で行っている『壁掛けエアコン（お掃除機能なし）高圧分解洗浄の詳しいプロの施工手順』をご紹介します！

1. 賃貸の原状回復で「エアコンクリーニング」が欠かせない3つの理由

退去後のお部屋清掃において、エアコン内部の洗浄を行うことで以下のような大きなメリットが生まれます。

  1. 内見時の第一印象を大幅アップ（匂い・カビの完全リセット）

    プロ用の高圧洗浄機と専用薬剤で熱交換器の奥まで洗浄するため、不快なカビ臭・生活臭を根元から解消します。内見時の成約率向上（空室対策）に直結します。

  2. 機器のトラブル・水漏れ事故を未然に防止

    ドレンパン（水受け）に溜まった結露水のドロドロしたヘドロやホコリを洗い流すことで、入居後の「エアコンからの水漏れトラブル」を予防します。

  3. 電気代節約＆エアコン機器の寿命延命

    熱交換器の目詰まりを解消して風量を回復させることで、冷暖房効率が復活。無駄な負荷がかからなくなり、設備自体のトラブルや故障リスクを抑えます。

2. プロが教える！「お掃除機能なしエアコン洗浄」詳しい5つの施工ステップ

東神リビングパートナーでは、電子基盤への水侵入を防ぐ万全の養生を行い、以下の5ステップで新品同様の清潔さを取り戻します。

【ステップ1：基盤・周辺の「完全防水保護（養生）」】

電気系統のトラブルを防ぐため、事前の養生を徹底します。

  • 家具・床面の保護：作業スペース周辺に防水シートや養生マットを敷き詰め、汚水の飛散を防ぎます。

  • 基盤（電装部）の絶縁防水：本体右側の電子基盤に水がかかるとショートの原因となるため、専用の防水シートとマスキングテープで何重にも厳重に養生します。

【ステップ2：パーツ解体と「フィルター・カバーの洗浄」】

  • 外装パーツの取り外し：フロントパネル、フィルター、風向きルーバー、外装カバーを丁寧に解体・取り外します。

  • パーツの手洗い：浴室や洗い場をお借りし、専用洗剤とブラシでカバーやフィルターに付着したほこりやヤニ汚れを水洗い・拭き上げします。

【ステップ3：洗浄カバー設置と「エコ洗剤・プロ用高圧洗浄」】

  • ホッパー（洗浄カバー）の装着：むき出しになった本体（アルミフィン・ファン）に専用の汚水受けカバーを取り付けます。

  • カビ分解洗剤の散布：アルミフィンと送風ファンの奥まで専用洗剤を散布し、こびりついたカビや油分を浮かせます。

  • 高圧大量水でのリンス（すすぎ）：プロ用高圧洗浄機を使って、大量の水で一気にすすぎ落とします。バケツに溜まる水が漆黒の汚水から透明になるまで何度も徹底洗浄します。

【ステップ4：ドレンパン・ホースの「詰まり解消＆通水清掃」】

  • ドレンラインの清掃：結露水が通るドレンパンや外へ繋がるドレンホース内部のヘドロ汚れを吸引・清掃し、目詰まりによる室内への水漏れを未然に防止します。

【ステップ5：乾燥・組戻しと「風量・ニオイの動作チェック」】

  • 乾燥・組み立て：洗い終えた外装パーツを元通り正確に組み立て、乾燥運転（暖房・送風）を行います。

  • 仕上がりチェック：嫌なカビ臭さが消え、パワフルで爽やかな風が出ているかを確認し、作業完了となります！（※作業時間目安：1台あたり約50分〜60分程度）

3. 原状回復のエアコン清掃を「東神リビングパートナー」に頼む安心のメリット

「退去立ち会い後のクリーニングをまとめて頼みたい」「複数台あるから安くしてほしい」というオーナー様・管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

① 原状回復の「ワンストップ施工」で手間とコストを削減！

東神リビングパートナーは、エアコンクリーニングだけでなく、「退去後のお部屋全体のルームクリーニング」「クロス（壁紙）張り替え・穴補修」「畳の表替え・襖の張り替え」「水まわり修理」まで一括対応いたします！複数の業者を手配する手間が一切ありません。

② 複数台・複数室のまとめてのご依頼で「お得な複数台割引」！

アパートやマンション全体で複数台のエアコン清掃をまとめてご依頼いただく場合、1台あたりの施工費用をリーズナブルにお抑えできるお得な割引プランをご用意しております。

③ 川崎・横浜・城南エリア密着のフットワーク＆明朗会計！

川崎市・横浜市をはじめ、東京都城南エリア（大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区）へスピーディーにお伺いいたします。事前の現地調査でお見積りを確定し、当日追加料金の発生しない明朗会計をお約束します。

まとめ：キレイなエアコンで、物件の魅力と入居率を高めましょう！

エアコン内部の黒カビや不快なニオイをリセットすることで、内見時の印象が劇的に良くなり、スムーズな早期成約へと繋がります。

「賃貸物件の壁掛けエアコン（お掃除機能なし）、見積もりはいくらかかる？」

「退去後のお部屋全体のクリーニングと一緒に見積もってほしい」

という物件オーナー様・管理会社様、ぜひ東神リビングパートナー株式会社にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にお問い合わせください

東神リビングパートナー株式会社では、エアコンクリーニングや賃貸物件の原状回復リフォームに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いしてお部屋やエアコンの状況を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「賃貸物件の壁掛けエアコン清掃（お掃除機能なし）希望」「台数・物件の所在地・ご希望の施工時期」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の満室経営に向けて、スタッフ一同誠心誠意サポートさせていただきます！

  • 会社名： 東神リビングパートナー株式会社

  • 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-873-1

  • 対応エリア： 川崎市、横浜市、東京都大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区 近郊エリア

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