川崎市中原区でアパートの共用部分清掃なら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区・アパートの共用部分清掃】

2026/08/19

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【アパート管理】3階建て（階段のみ）共用部の清掃手順！プロの日常・定期清掃で物件の価値と入居率を高める方法

対応エリア：川崎市・横浜市・東京都城南エリア（大田区・世田谷区・目黒区・品川区・港区など）

川崎・横浜・城南エリアを中心に、アパート・マンションの共用部清掃、定期メンテナンス、退去後の原状回復工事、住まいのお困りごとをワンストップで解決している東神リビングパートナー株式会社です。

ご所有・管理されている「3階建てアパート（エレベーターなし・階段のみ／ゴミ置き場・駐車場なし）」の共用部メンテナンスについて、こんなお悩みやお困りごとはありませんか？

「3階から1階までの階段や廊下に、入居者様の足跡（靴底の砂ホコリ）、蜘蛛の巣、虫の死骸が溜まっている」
「雨の日に階段の手すりや踊り場に水が溜まり、黒ずみやコケが生えて滑りやすくなっていて危険」
「ゴミ置き場や駐車場のないシンプルなアパートだからこそ、階段や廊下の汚れが目立ってしまう…」
「内見に来た入居希望者様に『管理が行き届いている清潔なアパート』という良い印象を与えて、早期成約に繋げたい！」

ゴミ置き場や駐車場のないシンプルな「3階建てアパート（階段・廊下のみ）」の場合、清掃範囲が限定されている分、入居者様や内見者様の視線は「階段・廊下・照明まわりの清潔感」へ集中します。

特に、エレベーターがない3階建て物件では、ご入居者様が毎日自分の足で1階から3階まで階段を行き来するため、手すりのベタつきや階段の角のホコリ、蜘蛛の巣などはダイレクトに住み心地や満足度へ影響します。

今回は、建物管理・定期清掃のプロである東神リビングパートナーが現場で行っている『3階建てアパート（階段・廊下のみ）共用部清掃の詳しいプロの施工手順』をご紹介します！

1. 共用部清掃の対象と内容（3階建て・階段のみアパート）

対象物件：3階建て賃貸アパート（エレベーターなし／ゴミ置き場なし／駐車場なし）
作業エリア：1階〜3階の階段・踊り場・共用廊下・手すり・共用照明・メーターボックスまわり
主な作業内容：
- 高所除塵：天井・軒下・共用灯・メーターボックス周辺の蜘蛛の巣・ホコリ・虫の死骸除去
- 手すり・建具拭き：手すりパイプ、階段笠木、ドア枠、スイッチ類の拭き上げ消毒
- 階段・廊下の吐き掃き＆水拭き：3階から順に階段ステップ・溝・踊り場の集塵とモップ掛け
- 共用照明点検：蛍光灯・LEDの球切れチェックおよびカバー清掃
作業のポイント：3階から1階へ向けた効率的なホコリ落としと、足元・手すりの「触れて不快感のない」丁寧な仕上げ。

2. プロが教える！「3階建てアパート共用部清掃」詳しい4つの施工ステップ

東神リビングパートナーでは、ご入居者様の通行に配慮しつつ、上階（3階）から下階（1階）へ向かって以下の4ステップで効率的かつ丁寧に清掃を行います。

【ステップ1：3階からの高所除塵＆「蜘蛛の巣・虫の死骸除去」】

まずは最上階の3階から、上から下へホコリを落としていきます。

天井・軒下の蜘蛛の巣取り：伸縮ロングポールや専用ブラッシングツールを使い、3階〜1階の天井隅、軒下、コーナー部分の蜘蛛の巣をキレイに除去します。
共用照明・メーターボックスの清掃：虫が集まりやすい共用灯のカバー表面や、メーターボックスの上面に溜まったホコリ・虫の死骸を拭き取ります。

【ステップ2：手すり・扉まわりの「徹底拭き上げ・除菌」】

ご入居者様が毎日手で触れる部分の衛生面を整えます。

階段手すりの水拭き・乾拭き：1階から3階までの手すりパイプ（スチール・アルミ製など）を専用クロスで水拭き・乾拭きし、皮脂汚れやベタつきを完全に除去します。
各住戸のドア枠・インターホンまわり：各部屋の玄関ドア枠の上部やインターホン、ポスト表面の薄汚れをきれいに拭き上げます。

【ステップ3：3階から1階への「階段・踊り場・廊下の掃き掃除」】

コーナー・溝のホコリ出し：階段のノンスリップ（滑り止め金具）の隙間や、ステップ隅に溜まった細かい砂ホコリをサッシブラシ等で丁寧に掻き出します。
3階からの集塵：3階廊下・踊り場から順に階段を一段ずつ下りながら、集めた砂ホコリや落ち葉をほうきで丁寧に集め、1階でまとめて回収・処分します。

【ステップ4：階段ステップの「汚れ拭き取り・水拭きモップ掛け」】

泥汚れ・雨染みの拭き取り：階段のエンビシートやコンクリート表面についた靴底の泥汚れ、雨染みを、固く絞った業務用モップやマイクロファイバーでしっかり水拭きします。
球切れ点検と完了確認：共用灯の点灯状態（球切れの有無）を確認。3階から1階までの手すりや足元がすっきり明るくなったことを確認して作業完了となります！（※作業時間目安：約45分〜60分程度）

3. 共用部清掃を「東神リビングパートナー」に頼む安心のメリット

「ゴミ置き場や駐車場がない小さめのアパートだけど頼める？」「定期的な清掃もお願いしたい」というオーナー様・管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

① 無駄のない明朗価格！小規模・シンプル物件に合わせたプランをご提案

ゴミ置き場や駐車場の管理・清掃が含まれない「階段・廊下メイン」のアパートだからこそ、作業内容を絞り込んだリーズナブルで無駄のない巡回清掃・定期清掃プランをご提示いたします。

②【写真報告付き】遠方にお住まいのオーナー様も安心！

遠方にお住まいで現地を直接確認できないオーナー様へは、作業前後の比較写真や共用灯の球切れ報告などをメールやLINE等でスピーディーにお送りいたします。

③「共用部清掃」＋「アパートの設備トラブル・小修繕」も一括対応！

東神リビングパートナーは、便利屋・リフォーム・建物管理のプロです。日頃の清掃と一緒に、

「固くなった共用廊下・階段の黒水垢高圧洗浄」
「共用灯のLED化工事やブレーカー・電気トラブル修繕」
「退去後のお部屋の空室クリーニング・壁紙（クロス）張り替え」
「鍵の交換やドアクローザーの建付け調整」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

まとめ：共用部をスッキリキレイに保ち、入居者満足度＆資産価値を維持！

3階建てアパートの階段や廊下を定期的に清掃するだけで、物件全体の印象がガラリと明るくなり、入居者様の長期入居（退去防止）と内見時の成約率向上に大きく貢献します。

「3階建て（階段・廊下のみ）アパートの清掃費用はどれくらい？」「定期的な巡回清掃の見積もりを出してほしい」「階段の黒ずみを高圧洗浄で一度リセットしたい」というオーナー様・管理会社様、ぜひ東神リビングパートナー株式会社にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にお問い合わせください

東神リビングパートナー株式会社では、アパートの共用部清掃や建物メンテナンスに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「3階建てアパート共用部清掃の相談」「物件の所在地・戸数・ご希望の清掃頻度など」）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の満室経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

会社名： 東神リビングパートナー株式会社
住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-873-1
対応エリア： 川崎市、横浜市、東京都大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区近郊エリア

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