東神リビングパートナー株式会社の公式ブログ記事として、そのままご活用いただけます。

【アパート3棟まとめ管理】2階建て・全24戸（8戸×3棟）共用部清掃のプロの手順！複数棟一括でコスト削減＆満室経営

対応エリア：川崎市・横浜市・東京都城南エリア（大田区・世田谷区・目黒区・品川区・港区など）

川崎・横浜・城南エリアを中心に、アパート・マンションの共用部定期清掃、設備修繕、退去後原状回復リフォーム、住まいのお困りごとをワンストップで解決している東神リビングパートナー株式会社です。

ご所有・管理されている「2階建てアパート3棟（各棟8戸・計24戸／駐車場なし）」など、複数棟の共用部メンテナンスについて、こんなお悩みはありませんか？

• 「敷地内に2〜3棟並んで立つアパート全体の共用廊下・階段に、砂ホコリ、蜘蛛の巣、落ち葉が溜まっている」

• 「複数棟あると自分（または巡回担当者）だけで掃除して回るには限界があり、管理が行き届かなくなってきた…」

• 「駐車場のないアパートだからこそ、建物周りのアプローチや共用階段の第一印象が『内見時の成約率（空室対策）』に直結する」

• 「3棟まとめて定期清掃・巡回メンテナンスを依頼して、管理コストを効率よく抑えたい！」

同一敷地内や近隣に複数棟立つアパート群（例：A棟・B棟・C棟）。

1棟あたり2階建て・8戸といった標準的な規模であっても、3棟（全24戸分）となると清掃面積やチェック箇所が3倍になり、手動の清掃やオーナー様ご自身での維持管理には膨大な時間と労力がかかってしまいます。

特に駐車場のないアパートでは、ご入居者様や内見に訪れるお客様が「敷地アプローチから共用階段・2階廊下」をダイレクトに通行するため、廊下の隅の砂ホコリや手すりの汚れ、蜘蛛の巣などが非常に目につきやすいという特徴があります。

今回は、建物管理・定期清掃のプロである東神リビングパートナーが現場で行っている『アパート3棟（2階建て×8戸＝24戸）共用部清掃の詳しいプロの施工手順』をご紹介します！

1. 今回の共用部清掃の対象と作業内容（アパート3棟・全24戸）

• 対象物件：2階建てアパート×3棟（1棟あたり8戸／合計24戸／駐車場なし）

• 清掃対象エリア：

  • 各棟の共用廊下・共用階段：1階〜2階の階段ステップ・ノンスリップ（滑り止め）溝・手すり・2階共用廊下

  • エントランス＆建物外周アプローチ：集合ポスト・宅配ボックス表面・インターホンパネル・アプローチ通路・敷地境界線

  • 共用設備：各棟の共用照明（軒下灯・階段灯）・メーターボックス・散水栓まわり

• 主な作業内容：高所除塵（蜘蛛の巣・ホコリ除去）、手すり・ポストの除菌拭き上げ、2階からの掃き掃除、階段・廊下の泥染み水拭きモップ掛け、共用灯の点灯・球切れチェック、敷地散乱ゴミ拾い

• 作業のポイント：3棟同一巡回による無駄のない効率的な施工と、全24戸のご入居者様に喜ばれる細やかな衛生美装。

2. プロが教える！「アパート3棟まとめ共用部清掃」詳しい4つの施工ステップ

東神クリックするとサイドパネルが開き、詳細が表示されますリビングパートナーでは、各棟（A棟→B棟→C棟）を順番に巡回し、上階から下階、そして敷地外周へ向かって以下の4ステップで手際よく徹底清掃を行います。

【ステップ1：各棟2階からの高所除塵＆「蜘蛛の巣・虫の死骸除去」】

清掃の基本である「上から下へ」に沿って作業を開始します。

• 軒下・天井隅の蜘蛛の巣取り：伸縮ロングポールや専用ブラシを使い、各棟の2階天井隅、軒下、階段裏の蜘蛛の巣や虫の死骸を残さず除去します。

• 共用照明・メーターボックス清掃：虫が集まりやすい共用灯のカバー表面や、各戸のメーターボックス上面に溜まったホコリを綺麗に拭き取ります。

【ステップ2：手すり・集合ポスト・ドア枠の「除菌拭き上げ」】

ご入居者様や宅配業者が毎日手で触れる部分の衛生面を整えます。

• 階段手すり・笠木の拭き上げ：1階から2階への階段手すりパイプを専用クロスで拭き上げ、手垢やベタつき・雨泥汚れを完全に除去します。

• 集合ポスト・インターホンまわり：各棟1階にある集合ポスト表面、宅配ボックス、玄関アプローチまわりの拭き清掃を行います。

【ステップ3：2階廊下から1階アプローチへの「集塵＆階段水拭き」】

• コーナー・溝のホコリ出し：階段ノンスリップの隙間やステップの角に溜まった砂ホコリをサッシブラシ等で丁寧に掻き出します。

• 2階から1階への掃き集め：2階廊下から順に階段を一段ずつ下りながら、ほうきで落ち葉や砂ホコリを掃き集め、1階アプローチでまとめて回収します。

• 階段・廊下のモップ掛け：雨の日についた靴底の泥汚れや足跡を、固く絞った業務用モップで拭き上げ、明るく清潔感のある状態に仕上げます。

【ステップ4：敷地外周ゴミ拾い・球切れチェックと「写真報告」】

• アプローチ・境界線の散乱ゴミ拾い：アパート3棟の建物の隙間やアプローチ通路、敷地境界線に飛んできたタバコの吸い殻やビニールゴミ、落ち葉をきれいに拾い集めます。

• 共用灯点滅チェック＆完了報告：各棟の共用灯の球切れや点灯不具合がないかを全箇所点検。3棟分の作業前後の比較写真を撮影し、オーナー様・管理会社様へ報告してお引き渡し完了となります！（※作業時間目安：3棟合計で約1.5時間〜2.5時間程度）

3. アパート複数棟清掃を「東神クリックするとサイドパネルが開き、詳細が表示されますリビングパートナー」に頼む安心のメリット

「3棟まとめて頼むと割引はある？」「遠方に住んでいるので現地を見に行けない」というオーナー様・管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

①【複数棟一括でお得！】「3棟まとめ割引」で管理コストを大幅削減！

同一敷地内や近隣エリアのアパートを2棟・3棟とまとめてご依頼いただくことで、巡回移動コストを削減できるため、1棟あたりの単価をお安く抑えた「お得な複数棟セットプラン」をご提案いたします。

②【写真付き定期報告書】遠方にお住まいのオーナー様も安心！

遠方にお住まいで現地を直接確認できないオーナー様へは、作業完了後に各棟の作業前後の比較写真や共用灯の球切れ報告、敷地の異常の有無などをメールやLINE等でスピーディーにお送りいたします。

③「共用部清掃」＋「アパート全体の設備修繕・原状回復」も一括対応！

東神クリックするとサイドパネルが開き、詳細が表示されますリビングパートナーは、建物管理・リフォームのプロです。日常の清掃と一緒に、

• 「固くなった共用廊下・階段の黒ずみ高圧洗浄」

• 「退去後のお部屋（全24戸分）の空室クリーニング＆原状回復工事」

• 「共用灯のLED化工事やブレーカー・電気トラブル修繕」

• 「敷地の雑草対策（草刈り・除草剤散布・防草シート施工）」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

まとめ：アパート3棟をキレイに保ち、資産価値＆入居率をアップ！

2階建てアパート3棟（全24戸）の共用部を定期的に美しく維持することで、ご入居者様の快適な住環境（退去防止）を守ると同時に、内見時の第一印象を高めてスムーズな満室経営に貢献します。

「アパート3棟（計24戸）の巡回清掃・定期清掃の見積もりはいくら？」 「敷地の草刈りや高圧洗浄も一緒に見積もってほしい」 「退去後のお部屋の原状回復もまとめて相談したい」 というオーナー様・管理会社様、ぜひ東神クリックするとサイドパネルが開き、詳細が表示されますリビングパートナー株式会社にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にお問い合わせください

東神クリックするとサイドパネルが開き、詳細が表示されますリビングパートナー株式会社では、アパートの共用部清掃や建物メンテナンスに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「アパート3棟の共用部清掃相談」「物件の所在地・棟数（3棟）・戸数（24戸）・ご希望の清掃頻度など」）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の満室経営・資産価値維持に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 会社名： 東神クリックするとサイドパネルが開き、詳細が表示されますリビングパートナー株式会社

• 住所： 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目11-47

• 対応エリア： 川崎市、横浜市、東京都大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区 近郊エリア