【賃貸2DK・バストイレ別】空室全体クリーニング＆床ワックス・ベランダ清掃プロの手順！

対応エリア：川崎市・横浜市・東京都城南エリア（大田区・世田谷区・目黒区・品川区・港区など）

川崎・横浜・城南エリアを中心に、賃貸マンション・アパートの空室ハウスクリーニング、原状回復リフォーム、建物メンテナンス、設備修理をスピーディーに解決している東神リビングパートナー株式会社です。

ご所有・管理されている「賃貸2DK（バストイレ別・ベランダあり）」のお部屋の退去後空室管理について、こんなお悩みはありませんか？

• 「退去後の2DK（約40〜45㎡）のお部屋全体を、次の入居者様が即入居できるレベルへピカピカに清掃してほしい」

• 「ダイニングや居室のフローリングのツヤがなくなり傷や汚れが目立つため、しっかり洗浄＆樹脂ワックス掛けをして綺麗に仕上げたい」

• 「水まわり（風呂・トイレ別、キッチン）のカビ・水アカ・油汚れや、ベランダの砂ホコリ・苔汚れまで根こそぎ落としてほしい！」

• 「内見（内覧）時の成約率を上げるため、清掃だけでなくエアコン洗浄や壁紙・網戸の小修繕まで一括で頼める信頼できる会社を探している」

賃貸アパート・マンションの空室対策（入居率向上）において最も重要なのが、「退去後の空室クリーニングのクオリティ」です。

特にファミリー層や新婚カップル、単身層まで幅広い入居ニーズがある「2DKの間取り」では、内見時に「キッチンの油汚れ」「浴室・トイレの衛生面」「居室フローリングの清潔感」「ベランダの綺麗さ」が厳しくチェックされます。

日常の簡易清掃レベルでは落としきれない水まわりの水アカ・尿石・カビや、ベランダの排水溝詰まり、床の黒ずみ汚れが残っていると、「管理が行き届いていない物件」と判断され、空室期間が長引く原因になってしまいます。

今回は、原状回復・建物清掃のプロである東神リビングパートナーが実際に行っている『2DK（バストイレ別・ベランダあり）空室全体クリーニング＆床ワックス掛けプロの施工手順』をご紹介します！

1. 2DK空室クリーニング＆床ワックス施工をプロに頼む「3つの安心メリット」

1. 【水まわり・ベランダ・窓サッシまで隅々までまるごと本格清掃！】 バストイレ別の水まわり設備、キッチン、全室の窓ガラス・サッシ溝、ドア、ベランダ床面まで、箇所に応じたプロ用薬品・高圧洗浄機で完璧に汚れを分解・除去します。

2. 【床フローリングの「汚れ剥離・洗浄＆高耐久樹脂ワックス掛け」！】 フローリングに溜まった黒ずみ汚れや皮脂を専用洗剤でしっかり洗浄除去した上で、高耐久・高光沢樹脂ワックスを塗布。床に輝くようなツヤを与え、新築のような清潔感を演出します。

3. 【空室クリーニング＋原状回復リフォームをワンストップ対応！】 清掃作業だけでなく、網戸張り替え、パッキン交換、壁穴補修、壁紙（クロス）張り替え、設備修繕まで自社で一括施工できるため、オーナー様の管理手間とコストを大幅削減できます。

2. プロが教える！「2DK空室クリーニング＆床ワックス」詳しい4つの施工ステップ

東神リビングパートナーでは、以下の4ステップで次のご入居者様を笑顔で迎える極上のクオリティに磨き上げます。

【ステップ1：天袋・収納内部＆全室「窓ガラス・サッシ溝・網戸の清掃」】

ホコリの目立ちやすい部屋の隅々から着手する基礎工程です。

• 押し入れ・クローゼット内部の拭き上げ：2DK内の全収納、棚板、天袋内部のホコリを集塵し、固く絞ったマイクロファイバークロスで除菌拭き上げを行います。

• 窓ガラス・サッシ溝・網戸の丸洗い：ガラスの手垢汚れをシャンパー＆スクイジーでクリアに磨き上げ、丸洗いした網戸を取り付け、サッシレール溝に溜まった黒泥・砂ホコリを綺麗に除去します。

【ステップ2：バストイレ別「水まわり・キッチンのプロ用薬品分解清掃」】

入居者様が最も重視する清潔感の要となるプロセスです。

• 浴室（バスタブ・エプロン内部・鏡・換気扇）：鏡のウロコ（水アカ）、エプロン内部の黒カビ、皮脂汚れを専用酸性・塩素系薬剤で徹底除去します。

• トイレ＆洗面台：便器のフチ裏にこびりついた尿石・黄ばみを強力除去し、ウォシュレットノズルや洗面ボウル・水栓金属部分をピカピカに磨き上げます。

• キッチン＆レンジフード：シンクの水アカ、ガスコンロの焦げ付き、レンジフードファンの固着した油汚れを熱湯とアルカリ洗剤で分解丸洗いします。

【ステップ3：ベランダの「高圧・デッキ洗い」＆「全居室の床洗浄・樹脂ワックス掛け」】

ここがプロの技術の見せ所です。

• ベランダ床面・排水溝の泥・苔洗浄：ベランダ床面に蓄積した雨泥・コケ・枯葉をパワフルにデッキ洗い＆水洗いし、詰まりやすい排水ドレン溝もすっきり開通させます。

• フローリングの洗浄・乾燥＆樹脂ワックス塗布：2DK全居室・廊下の床面を洗浄・脱脂し、完全乾燥させた後、高耐久・高光沢プロ用樹脂ワックスを均一に塗り重ねてしっかり乾燥密着させます！

【ステップ4：照明・スイッチ・ドアノブ仕上げ＆「完了点検」とお引き渡し】

• 細部備品・プレート拭き上げ：スイッチプレート、コンセント、ドアノブ、インターホン親機、照明カバーのホコリや指紋を細部まで綺麗に拭き上げます。

• 仕上がりチェック＆完了報告書の作成：水まわりの通水・臭気確認、床ワックスの乾燥状態を入念にチェックし、遠方のオーナー様や管理会社様へ完了写真報告書を提出してお引き渡し完了となります！（※作業時間目安：2DK物件でスタッフ2名・約1日作業）

3. 空室クリーニングを「東神リビングパートナー」に頼む安心のメリット

「退去後すぐに次の内見が入るので急ぎで清掃してほしい」「エアコンの分解洗浄や網戸の張り替えも一緒に頼みたい」という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

①【お部屋の広さに合わせた間取り別明朗会計！】確定お見積りをご提示！

「2DK（バストイレ別・ベランダあり）」のお部屋の仕様や状況に合わせて、事前現地調査の上で当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

②「空室清掃」＋「原状回復工事・エアコンクリーニング」も一括対応！

東神リビングパートナーは、設備・原状回復リフォームのプロです。空室クリーニングと一緒に、

• 「エアコンの分解高圧洗浄・壁掛けエアコン洗浄」

• 「網戸の張り替え・戸車交換・パッキン打ち替え」

• 「クロス（壁紙）の穴補修・一部貼り替え・全体貼り替え」

• 「水栓コマパッキン交換・ロータンク部品交換・鍵交換」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

③ 地域密着のフットワーク！【川崎市・横浜市・東京都城南エリア】

川崎市・横浜市をはじめ、東京都城南エリア（大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区近郊）へスピーディーにお伺いいたします。

まとめ：2DKの空室クリーニング＆床ワックス掛けで、内見成約率が高まる魅力的物件へ！

退去後の汚れが残っていた2DKのお部屋も、プロの丁寧な空室丸ごとクリーニングと床ワックス掛けにお任せいただくことで、新築時のようにパッと明るく清潔感のある空間へ生まれ変わり、次の入居者様が即決したくなる魅力的な物件へ変貌します。

「賃貸2DK（バストイレ別・ベランダあり）の空室クリーニング＆ワックス費用はいくらかかる？」 「退去後の部屋を至急現地確認して見積もりを出してほしい」 「エアコン洗浄や原状回復工事もセットで見積もってほしい」 という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ東神リビングパートナー株式会社にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にお問い合わせください

東神リビングパートナー株式会社では、賃貸物件の空室クリーニングや原状回復リフォームに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況（お部屋の広さ・汚れ具合・エアコン台数）を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「賃貸2DK空室クリーニング希望（ワックス・ベランダ清掃込）」「物件の所在地・エアコン洗浄や小修繕の有無・ご希望の施工日時」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の安心な賃貸経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 会社名： 東神リビングパートナー株式会社

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-873-1

• 対応エリア： 川崎市、横浜市、東京都大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区 近郊エリア