【3階建てマンション共用部清掃】外階段・ゴミ庫BOX・駐車場のプロの巡回施工手順！美観＆入居率維持

対応エリア：川崎市・横浜市・東京都城南エリア（大田区・世田谷区・目黒区・品川区・港区など）

川崎・横浜・城南エリアを中心に、賃貸マンション・アパートの共用部定期清掃、外階段高圧洗浄、ゴミ置き場・ゴミ庫BOX衛生清掃、駐車場巡回メンテナンス、建物リフォームをスピーディーに解決している東神リビングパートナー株式会社です。

ご所有・管理されている「3階建てマンション（共用階段・ゴミ庫BOX・駐車場あり）」について、このような維持管理のお悩みや課題はありませんか？

• 「2階・3階へ続く外階段のステップや踊り場に、雨ジミや黒ずみ、泥ホコリ、クモの巣が溜まって見映えが悪い…」

• 「マンション敷地内のゴミ箱（ゴミ庫BOX）から嫌な臭いや汁垂れ、カラス・害虫が発生し、居住者様からクレームが出ている」

• 「駐車場や駐輪場の床・アスファルトに落ち葉やタバコのポイ捨て、雑草が目立っており、内見者の第一印象を損ねている」

• 「遠方に住んでいるため、階段・ゴミ庫BOX・駐車場を含めた共用部全体の定期清掃と写真付き報告を丸ごとプロにお願いしたい！」

3階建ての賃貸マンションや分譲マンションにおいて、居住者様や来訪者が毎日利用する「共用階段」、生活衛生の要である「ゴミ庫BOX（ゴミ集積所）」、そして広さがあり汚れが目立ちやすい「駐車場」。

これらの共用部分の清掃管理が行き届いていないと、「管理が行き届いていない物件」という印象を内見者に与えてしまい、退去率の上昇や空室期間の長期化につながる大きなリスクとなります。

特にゴミ庫BOXの衛生悪化や駐車場の雑草・ゴミ放置は、悪臭・害虫の発生や近隣トラブル、防犯面での悪影響をもたらします。

今回は、建物管理・定期清掃のプロである東神リビングパートナーが実際に行っている『3階建てマンション（階段・ゴミ庫BOX・駐車場）共用部清掃プロの施工手順』をご紹介します！

1. マンション共用部清掃（階段・ゴミ庫BOX・駐車場）をプロに頼む3つの安心メリット

1. 【階段の雨ジミ・黒ずみ＆高所のクモの巣を洗剤磨き・高圧洗浄で徹底除去！】 ノンスリップシートやコンクリート外階段の頑固な黒ずみ・コケをプロ用洗剤とデッキ刷毛・高圧洗浄機で一気に洗浄。手すりや天井庇のクモの巣も綺麗に払い落とします。

2. 【ゴミ庫BOX（ゴミ箱）の丸洗い＆除菌消臭で嫌なニオイと害虫をシャットアウト！】 ゴミ箱・ゴミ庫BOX内部の汚れ、汁垂れ跡、ヌメリを高温高圧水やプロ用洗剤で丸洗い。除菌・消臭消毒を施し、カラスや害虫の発生を防いで衛生環境を劇的に改善します。

3. 【駐車場・敷地全体の雑草・粗ゴミ回収＆「写真付き作業報告書」で安心！】 アスファルトの隙間から生える雑草の除草、落ち葉・缶・タバコのポイ捨てゴミの集塵・掃き掃除を徹底。施工前後の写真を添えた報告書をご提出するため、遠方のオーナー様も安心です。

2. プロが教える！「3階建てマンション共用部清掃」詳しい4つの施工ステップ

東神リビングパートナーでは、以下の4ステップで建物全体の美観と衛生を維持します。

【ステップ1：階段高所・庇の「クモの巣払い＆手すり・集合ポストの除菌拭き上げ」】

建物上部から順番に汚れを落とす効率的なアプローチです。

• 階段・踊り場のクモの巣＆虫の死骸除去：伸縮ポールを用いて、1階〜3階の階段裏、天井コーナー、共用照明周りのクモの巣や埃を徹底的に払い落とします。

• 手すり・集合ポスト・インターホンの除菌拭き上げ：入居者様が毎日触れる階段手すりや集合ポスト、宅配ボックスを固く絞ったプロ用除菌クロスで拭き上げます。

【ステップ2：2階・3階から1階へ「共用階段・廊下の掃き掃除＆洗剤デッキ洗浄」】

ここが階段の第一印象を変える最重要プロセスです。

• 砂ホコリ・泥・ゴミの丁寧な掃き出し：各階のステップや目地に溜まった砂泥や落ち葉をホウキで掃き集めます。

• 専用洗剤＆デッキ刷毛（または高圧洗浄）での擦り洗い：階段ステップのノンスリップ溝やコンクリート面の黒ずみ・雨ジミに専用洗剤を散布し、デッキブラシでしっかり擦り洗いして水切り・乾燥させます。

【ステップ3：衛生の要！「ゴミ庫BOX（ゴミ箱）の洗剤磨き・丸洗い＆除菌消臭」】

悪臭や害虫トラブルを防ぐプロの洗浄技術です。

• ゴミ庫BOX内部の汚れ・汁垂れ洗剤洗浄：ゴミ庫BOXの底面や内壁にこびりついた不快な汚れや油分・汁垂れ跡をブラシと洗剤で徹底的に洗い落とします。

• 除菌・消臭薬剤の噴霧＆乾燥：水流で洗い流した後、防臭・除菌スプレーを全体に噴霧し、衛生的な状態へリセットします。

【ステップ4：広範囲な「駐車場・敷地内の落ち葉清掃・除草」＆「完了点検・写真報告」】

• 駐車場アスファルトのポイ捨てゴミ回収＆掃き掃除：駐車スペースや車止め周辺に溜まった落ち葉、空き缶、タバコの吸い殻を集塵・回収します。

• アスファルト隙間の除草＆完了確認：敷地端やアスファルトの隙間から伸びた雑草を根元から除去。全ての箇所（階段・ゴミ庫BOX・駐車場）の完了状態を撮影し、オーナー様・管理会社様へ報告書をご提出してお引き渡し完了となります！（※作業時間目安：3階建てマンション規模でスタッフ2名・約1.5時間〜2.5時間程度）

3. マンション共用部清掃を「東神リビングパートナー」に頼む安心のメリット

「月に1回や2回の定期清掃（巡回清掃）をお願いしたい」「退去後の空室ハウスクリーニングや共用灯のLED化も一緒に頼みたい」という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

①【現地調査・お見積りは完全無料！】安心の確定お見積りを事前にご提示！

事前に現地にお伺いし、建物の規模（3階建て）、階段の構造・材質、ゴミ庫BOXのタイプ、駐車場の広さを確認した上で、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

②「共用部清掃」＋「マンション全体の修繕・リフォーム全般」も一括対応！

東神リビングパートナーは、建物修繕・リフォームのプロです。共用部清掃と一緒に、

• 「退去後のお部屋の空室ハウスクリーニング＆エアコン分解高圧洗浄」

• 「共用階段のノンスリップシート張り替えや鉄部長尺シート防水工事」

• 「ゴミ庫BOXの交換・破損修理やカラスよけネットの新規設置」

• 「駐車場ライン引き・車止めブロック設置・アスファルト補修」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

③ 地域密着のフットワーク！【川崎市・横浜市・東京都城南エリア】

川崎市・横浜市をはじめ、東京都城南エリア（大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区近郊）へスピーディーにお伺いいたします。

まとめ：3階建てマンションの共用部清掃（階段・ゴミ庫BOX・駐車場）で、物件価値＆入居率をアップ！

雨ジミやゴミの散乱、雑草が気になっていたマンション共用部も、プロの丁寧な定期清掃にお任せいただくことで、建物全体が明るく清潔な空間へ生まれ変わり、居住者様の満足度向上と新規入居者の獲得につながります。

「3階建てマンション（階段・ゴミ庫BOX・駐車場）の共用部清掃費用はいくらかかる？」 「月1回からの定期清掃プランの見積もりを出してほしい」 「現地確認・確定見積もりを至急出してほしい」 という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ東神リビングパートナー株式会社にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にお問い合わせください

東神リビングパートナー株式会社では、マンション・アパートの共用部清掃や建物メンテナンスに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「マンション共用部清掃希望（3階建て・階段・ゴミ庫BOX・駐車場有）」「物件の所在地・ご希望の施工頻度（単発／月1回／月2回等）・訪問希望日時」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の安心な不動産経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 会社名：東神リビングパートナー株式会社

• 住所：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-873-1

• 対応エリア：川崎市、横浜市、東京都大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区 近郊エリア