川崎市中原区で空室のエアコンクリーニングなら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区・空室のエアコンクリーニング】

2025/09/04

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本日のご依頼です。

本日のご依頼は川崎市中原区で空室のエアコンクリーニングです。退去された後のお部屋のエアコンクリーニングのご依頼です。

・作業内容

空室のエアコンクリーニング

・ご依頼者様

不動産管理会社様

・作業時間

1名２時間

・作業詳細

賃貸物件の退去時におけるエアコンクリーニングは、契約内容や汚れの状況によって借主負担となるかどうかが変わってきます。一般的には、通常の使用による汚れや経年劣化は貸主負担とされますが、喫煙によるヤニ汚れやカビの放置など、借主の「善管注意義務（善良な管理者として注意を払って使用・管理する義務）」違反とみなされる場合は、借主負担となる可能性があります。

ここからは、エアコンクリーニング（高圧洗浄）の一般的な手順を詳細に解説します。

1. 事前確認と準備

動作確認とヒアリング: まず、エアコンが正常に動作するかを確認します。リモコンを使って冷房や暖房の動作、異音の有無などをチェックします。同時に、利用者に普段の使い方や気になる点（異臭、効きが悪いなど）をヒアリングします。
ブレーカーオフ: 安全のため、作業対象のエアコンのブレーカーを落とし、電源を切ります。
養生: 洗浄時に水が飛び散り、壁や床が汚れないように、エアコン周辺を専用のビニールシートやタオルで丁寧に養生します。特に、エアコン本体の電装部品（基板、モーターなど）が濡れないように厳重に保護します。

2. エアコンの分解

パーツの取り外し: エアコンのフロントカバー、フィルター、ルーバー（風向きを変える羽根）、お掃除ロボット機能が付いている場合はそのユニットなどを取り外します。機種によって構造が異なるため、慎重に作業を行います。
部品の洗浄: 取り外したパーツは、浴室やベランダなど、水洗いできる場所で個別に洗浄します。専用の洗剤とブラシを使って、フィルターの細かいホコリや、カバーに付着したカビ・油汚れなどを丁寧に落とします。

3. 本体（内部）の高圧洗浄

専用の洗浄カバー取り付け: 洗浄時に飛び散る汚水を一か所に集めるための専用カバー（ホッパー）をエアコン本体に取り付け、下に置いたバケツにホースを繋ぎます。
洗剤の噴霧: エアコン内部の熱交換器（アルミフィン）や送風ファンに、専用の洗剤をムラなく噴霧します。この洗剤は、市販品とは異なり、カビやホコリを効果的に分解する強力な業務用洗剤です。洗剤を浸透させるために、しばらく時間を置きます。
高圧洗浄: 洗剤が浸透したら、高圧洗浄機で内部の汚れを一気に洗い流します。エアコンの構造に合わせて水圧を調整しながら、熱交換器の奥やファンの羽根の隙間など、手の届かない部分まで徹底的に洗浄します。この時、真っ黒な汚水がホースを通じてバケツに排出されるので、クリーニングの効果が目で見てわかります。
すすぎ: 汚水が出なくなるまで、大量の水で十分にすすぎを行い、洗剤成分を完全に洗い流します。

4. 乾燥と仕上げ

拭き上げと乾燥: 洗浄後は、残った水分をタオルで丁寧に拭き取ります。その後、エアコンを再組み立てし、送風運転をして内部をしっかりと乾燥させます。これにより、カビの再発を防ぎます。
動作確認: 最後に、正常に動作するかどうか、異音や異臭がないか、風量・風向に問題がないかなどを最終チェックします。

以上です。

どこに頼めばよいかわからない困りごとがある方は、他にいらっしゃいませんか？また、長年放置していることはありませんか？

部屋を片付けたい、庭を片付けたい、など、やりたいけどなかなか気が進まない、体力的に心配、ということ、かなりあると思います。

そのような方は、ぜひ、弊社へお電話かお問い合わせフォームからご相談ください。お見積りは無料ですので、お気軽にご相談ください。

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