川崎市中原区でエアコンクリーニングなら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区・エアコンクリーニング】

query_builder 2026/09/21
ブログ
IMG_1180

【賃貸物件・原状回復】壁掛けエアコン分解高圧洗浄プロの手順！入居率を高めるカビ・不快臭の徹底リセット

対応エリア：川崎市・横浜市・東京都城南エリア（大田区・世田谷区・目黒区・品川区・港区など）

川崎・横浜・城南エリアを中心に、賃貸アパート・マンションの原状回復工事、空室清掃、エアコン分解高圧洗浄、設備修理・交換をスピーディーに解決している東神リビングパートナー株式会社です。

ご所有・管理されている賃貸物件の「壁掛けタイプエアコン」について、退去後の原状回復や入居前メンテナンスでこんなお悩みはありませんか？

  • 「前入居者が長年使っていたエアコンから、カビ臭いニオイやタバコ・ペットの生活臭がする…」

  • 「吹き出し口の奥を覗くと、黒カビやホコリがびっしり固着していて、内見時の印象が悪くなりそう」

  • 「退去後の空室クリーニングと一緒に、エアコン内部も分解高圧洗浄して『清掃済み』としてアピールしたい」

  • 「次の入居開始日（または内見予定日）まで時間がないので、スピーディーかつ確実に作業してほしい！」

賃貸物件の満室経営において、お部屋の清潔感を大きく左右する設備が「エアコン」です。

特に内見（内覧）時、お客様や仲介業者様が室内に入って最初に確認されるのが「エアコンの動作とニオイ」。

前入居者様の使用で室内機内部のアルミフィン（熱交換器）やシロッコファン（送風ファン）、ドレンパンに溜まった黒カビ・ホコリ・油分・タバコのヤニを放置したまま稼働させると、不快な嫌なニオイや黒いホコリの飛散を引き起こし、成約率を著しく低下させる原因になります。

また、汚れによる目詰まりは冷暖房の利きを悪くし、入居直後の「エアコンが冷えない・温まらない」「水漏れがする」といった入居者クレーム・設備トラブルに直結します。

今回は、原状回復・設備クリーニングのプロである東神リビングパートナーが実際に行っている『賃貸物件の壁掛けエアコン分解高圧洗浄プロの施工手順』をご紹介します！

1. 賃貸物件のエアコンクリーニングをプロに頼む「3つの安心メリット」

  1. 【内見時の成約率が大幅アップ！】「分解高圧洗浄済み」で清潔感を強力アピール！ 表面のフィルター清掃だけでは落とせない内部深くの黒カビやニオイの原因物質を、プロ用高圧洗浄機と専用エコ洗剤で根こそぎ洗い流します。爽やかな風でお部屋の第一印象を劇的に良くします。

  2. 【入居直後のトラブル・水漏れ事故を予防！】 冷房時の結露水を受けるドレンパンや排水ドレンホースの詰まりを解消することで、入居直後に発生しやすい「室内への水漏れトラブル」を未然に防ぎます。

  3. 【空室クリーニング・原状回復工事と一括施工でコスト＆手間削減！】 エアコン洗浄単体だけでなく、退去後の空室全体清掃、壁紙補修、鍵交換などとまとめてご依頼いただくことで、オーナー様の手間と管理コストを削減できます。

2. プロが教える！「壁掛けエアコン分解高圧洗浄」詳しい4つの施工ステップ

東神リビングパートナーでは、以下の4ステップで精密基板や壁面を完璧に保護しながら、中まで洗いたてのクリーンな状態に仕上げます。

【ステップ1：事前動作確認＆「周辺壁・床の徹底養生とパーツ解体」】

作業前の最も重要な基礎工程です。

  • 試運転＆動作点検：冷暖房の利き、異音の有無、ルーバーの動きを事前に確認します。

  • 完全プロテクト（養生）：エアコン下の床や壁面、コンセント周辺を厚手のアクリル養生シートで覆います。

  • パーツの精密分解：前面フロントパネル、エアフィルター、風向ルーバー、外装カバーを取り外し、内部のアルミフィンと送風ファンを剥き出しにします。

【ステップ2：電子基板の防水密閉＆「専用洗浄カバー装着と高圧洗浄」】

ここがプロの技術の見せ所です。

  • 電装部の完全防水養生：水がかかると故障の原因となる基板部やセンサー類を防水シートとテープでガッチリ保護します。

  • プロ用洗剤の浸透＆高圧洗浄：カビや油汚れを加水分解する専用アルカリ洗浄剤を噴射。その後、プロ用高圧洗浄機でアルミフィン奥深くやシロッコファンのこびりついた黒カビ・ホコリを大量の清水で根底から洗い流します。

【ステップ3：分解パーツの「手洗い丸洗い清掃＆防カビ仕上げ」】

  • 取り外した外装パーツの丸洗い：フロントカバー、フィルター、ルーバーを洗剤とブラシでピカピカに手洗い洗浄します。

  • 防カビ・抗菌コーティング処理（※ご希望時）：洗浄後の熱交換器や吹き出し口へ抗菌防カビ剤を施工し、新たな黒カビや雑菌の繁殖を長期間抑制します。

【ステップ4：組み立て＆「暖房乾燥運転・動作チェック」とお引き渡し】

  • パーツ組み立て＆乾燥運転：洗い上げたパーツを正確に組み立て、内部に残った水分を飛ばすため暖房（送風）乾燥運転を行います。

  • 汚水の確認＆最終点検：バケツに溜まった黒い汚水や排気風の爽やかさをご確認いただき作業完了となります！（※作業時間目安：1台あたり約1時間程度）

3. エアコンクリーニングを「東神リビングパートナー」に頼む安心のメリット

「退去後のお部屋のエアコンを大至急キレイにしてほしい」「複数台まとめて見積もってほしい」というオーナー様・管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

①【複数台施工や定期メンテナンスも大歓迎！】明朗確定お見積りをご提示！

賃貸アパート・マンションの複数部屋一括施工や、定期的な空室メンテナンスのご相談も大歓迎！事前に現場を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

②「エアコン洗浄」＋「賃貸原状回復リフォーム全般」もワンストップ一括対応！

東神リビングパートナーは、設備・内装リフォームのプロです。エアコンクリーニングと一緒に、

  • 「退去後の空室全体のハウスクリーニング＆床ワックス掛け」

  • 「壁紙（クロス）の張り替え・穴補修やクッションフロア張り替え」

  • 「水栓パッキン交換や水まわり設備修繕」

  • 「古いエアコンの取り外し・最新エアコンへの交換工事」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

③ 地域密着のフットワーク！【川崎市・横浜市・東京都城南エリア】

川崎市・横浜市をはじめ、東京都城南エリア（大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区近郊）へスピーディーにお伺いいたします。

まとめ：賃貸物件のエアコンを分解清掃して、内見者に選ばれる清潔なお部屋へ！

前入居者様が使ったエアコンの汚れやニオイも、プロの分解高圧洗浄にお任せいただくことで、内部の黒カビや不快なニオイが根こそぎリセットされ、次のご入居者様へ自信を持ってご紹介できる清潔なお部屋へ生まれ変わります。

「賃貸物件の壁掛けエアコン分解高圧洗浄、費用はいくらかかる？」 「空室クリーニングとセットで見積もりを出してほしい」 「退去日以降、至急現地を見に来てほしい」 という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ東神リビングパートナー株式会社にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にお問い合わせください

東神リビングパートナー株式会社では、賃貸物件のエアコンクリーニングや原状回復工事に関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況（設置機種・台数・汚れ具合）を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「賃貸壁掛けエアコンクリーニング希望」「台数・物件所在地・空室清掃等とのセット希望の有無・ご希望の作業日時」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の満室経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

  • 会社名： 東神リビングパートナー株式会社

  • 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1-873-1

  • 対応エリア： 川崎市、横浜市、東京都大田区、世田谷区、目黒区、品川区、港区 近郊エリア

お見積り

お問い合わせ

メニュー

一覧に戻る

記事検索

NEW

  • IMG_1180

    川崎市中原区でエアコンクリーニングなら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区・エアコンク...

    query_builder 2026/09/21
  • IMG_1121

    川崎市中原区で空室クリーニングなら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区・空室クリーニング】

    query_builder 2026/09/20
  • IMG_1057

    川崎市中原区で子供部屋の片づけなら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区・子供部屋の片づけ】

    query_builder 2026/09/18
  • IMG_1055

    川崎市中原区で冷蔵庫吊り下げなら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区・冷蔵庫吊り下げ】

    query_builder 2026/09/17
  • IMG_1039

    川崎市中原区でオフィスのフロアカーペット剥がしなら東神リビングパートナー株式会社へ【川崎市中原区...

    query_builder 2026/09/16

CATEGORY

ARCHIVE